Le mécanisme de l’article L. [...] Le Code de commerce reprenant strictement les conditions fixées par le décret du 30 septembre 1953, prévoit quatre conditions limitatives permettant d’échapper au plafonnement du loyer [...] Le locataire perd ainsi le droit au plafonnement de son loyer à l’occasion d’un renouvellement, si sont modifiés de façon notable :· les caractéristiques du local [...] La Cour d’appel de Paris (Pôle 5 – Chambre 3 ; 15 février 2012) vient de mettre à néant les espoirs d’un bailleur. [...] Le Juge a considéré que « cette modification ressort d’une disposition légale et n’a donc pas été opérée de façon amiable, de sorte qu’il ne peut être considéré en l’espèce [...] Lire la suite
Knight Frank livre, dans le numéro de printemps 2012 de Paris Vision, son analyse du marché de l'immobilier de commerce parisien. [...] A Paris, la crise n'a guère affecté les marques de luxe dont les magasins affichent des résultats records. [...] Conséquence : les emplacements sur ces rues deviennent rares, d'autant qu'ils sont également recherchés par les grands groupes de mass market qui cherchent à relancer une enseigne vieillissante [...] Un exemple en est fourni par C&A qui se prépare à ouvrir un magasin place de la Madeleine. [...] Le manque d’opportunités d’implantation a encouragé l’émergence de nouveaux quartiers commerciaux, notamment le Marais qui offre un débouché aux enseignes haut de gamme et au commerce de [...] Lire la suite
Votre type d’activité, la pertinence de votre concept … sont des éléments importants qui participent au succès ou à l’échec de votre activité. [...] Tout d’abord, l’emplacement de votre fonds de commerce doit correspondre à votre activité. [...] La proximité avec d’autres boutiques, le flux régulier de passants et l’agencement du lieu sont des notions clés à prendre en compte avant de se décider à acheter ou signer un bail. [...] Mais voilà, les emplacements idéaux sont souvent déjà occupés ou les prix sont inabordables. [...] Il faut donc rester à l’affût de la moindre opportunité, faire appel à des professionnels de l’immobilier et pourquoi pas misez sur le bouche-à-oreille. [...] Lire la suite
Nouveau au Etats-Unis, et peut-être bientôt en France, un service de location de bureaux avec service de garderie pour que papa ou maman, en free lance, n’ait plus à signer des contrats au [...] L’avantage de travailler à domicile permet de concilier travail et vie de famille. [...] Lire la suite
La crise économique touche presque tous les secteurs. [...] Les investissements en Ile-de-France chutent de 60%, c’est le secteur le plus touché de l’immobilier d’entreprise selon Immostat. [...] Un recul significatif du volume des transactions en Ile-de-France est à noter (-32. [...] [...] Lire la suite
Faire appel à un professionnel de l’immobilier d’entreprise est de plus en plus en vogue afin de dénicher les opportunités de déménagement tout en restant concentrer sur son activité. [...] L’allié de l’entreprise pour acquérir ou céder un local professionnel est l’agent conseil en immobilier d’entreprise. [...] Lire la suite
La signature du bail est l’étape préalable de toute location de locaux. [...] Le bail notarié [...] Il est rédigé par un notaire qui veille à l’équité entre les deux parties. [...] Le bail commercial [...] Il ne couvre pas les terrains nus et ne peut être établi que si le local loué est utilisé par une société immatriculée au RCS pour exercer une activité commerciale. [...] Lire la suite
De nombreux changements on été apporté par la Loi de Modernisation de l’Economie (LME) au sujet des loyers commerciaux. [...] Il est maintenant possible d’utiliser l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC) au lieu de l’Indice du Coût de la Construction (ICC) pour réviser le loyer d’un bail commercial. [...] [...] Lire la suite
Aujourd’hui les entreprises n’évaluent pas toujours à sa juste valeur la taxe foncière. [...] Sous l’impulsion d’Alma Consulting Group, le premier Baromètre de la Taxe Foncière des Bureaux et Entrepôts Bâtis est sorti. [...] Ce baromètre évalue le coût réel de la taxe foncière au m² en France. [...] Lire la suite
